Утепление многоквартирных домов с 4 января: вместо гранта — субсидия процентов по банковскому кредиту

Кабинет министров во вторник, 10 ноября, утвердил новую программу Министерства экономики по повышению энергоэффективности многоквартирных домов. Вместо прежних грантов владельцы квартир смогут получить субсидию процентной ставки по кредиту — от 1,6 до 2 процентных пунктов в год. Программа будет доступна с 4 января 2027 года.

Как это будет работать

Поддержку будет администрировать финансовое учреждение развития Altum. Кредит на реновацию дома владельцы квартир возьмут в коммерческом банке или у другого кредитора, с которым у Altum будет договор о сотрудничестве. К кредиту применят субсидию процентов и гарантию Altum на сумму до 80% от приемлемых расходов. Сообщество собственников само решит, направить субсидию на оплату процентов или на частичное погашение основной суммы.

• 1,6 процентного пункта в год — для обычных проектов;
• 1,8 п. п. — для домов в Латгальском регионе планирования и проектов, где одновременно обновляют минимум три дома в одном квартале;
• 2 п. п. — если при реновации используют деревянные каркасные панели промышленного производства.

Подать заявку смогут дома минимум с двумя квартирами, а проект должен дать не менее 30% экономии первичной энергии. Поддерживаются утепление, обновление инженерных систем и другие работы по реновации здания. Порядок такой: сообщество выбирает кредитора и получает предложение, затем его представитель с документами обращается в Altum. Проект нужно завершить за 36 месяцев после решения Altum. Первыми пригласят дома, чьи заявки уже стоят в очереди прежней программы и отвечают требованиям.

Деньги, которые возвращаются

На программу предусмотрено 14,4 млн евро из фондов ЕС периода 2021–2027 годов, а также средства, которые уже есть у Altum и возвращаются по прежним программам, — до 34,3 млн евро к 2042 году. «Новая модель позволит повторно вложить 70% ранее выделенного и возвращённого публичного финансирования в реновацию новых домов, одновременно привлекая капитал коммерческих банков», — сказал министр экономики Виктор Валайнис.

Председатель правления Ассоциации финансовой отрасли Улдис Церпс назвал предложение «удовлетворительным решением в конкретных условиях», поскольку поддержка в прежнем объёме уже невозможна, но подчеркнул, что управляющим домами, банкам и строителям нужны ясные и стабильные условия на несколько лет вперёд.